5. Onze woningen

We investeren continue in nieuwbouw, woningverbetering en onderhoud om ervoor te zorgen dat onze woningen niet allen comfortabel, maar ook duurzaam zijn. In 2024 is € 34,9 miljoen uitgegeven aan de woningverbeteringen. Hieronder staat een overzicht van onze inzet.

Sloop om nieuw te kunnen bouwen

In 2024 werden 177 woningen gesloopt:

• Heechterp Leeuwarden: 72
• Het Eiland Sneek: 38
• Nij Djipstrjitte Grouw: 22
• Geraniumstraat Leeuwarden: 35
• Tersoal: 8
• Heeg: 2
• Heechterp Leeuwarden Wilgenflat: 36
• Bonningastrjitte Oppenhuizen: 12
• Het Perk Sneek: 28
• Lycklama á Nijeholtlaan Beetsterzwaag: 3

De sloop in Heechterp en op Het Eiland maakt onderdeel uit van twee grote wijkvernieuwingen.

 Nieuwbouw

 In 2024 leverden we 79 nieuwe woningen op:

• Heechterp Leeuwarden Wilgenflat: 36
• Bonningastrjitte Oppenhuizen: 12
• Het Perk Sneek: 28
• Lycklama á Nijeholtlaan Beetsterzwaag: 3

Woningverbetering en verduurzaming

 In 2024 verbeterden we 475 woningen:

• Gemeente Heerenveen: 18
• Gemeente Leeuwarden: 217
• Gemeente Súdwest-Fryslân: 238
• Gemeente Opsterland: 2

De mensen die een woning van Elkien huren hebben vaak een bescheiden inkomen. We verhuren daarom betaalbare woningen. In 2024 had 91% van onze woningen een huurprijs lager dan € 697,07. Dit zorgt ervoor dat het voor de huurder mogelijk is om huurtoeslag aan te vragen. En verbeteren we een woning? Dan levert dit voor de bewoner een besparing op in de energielasten.

We willen dat onze woningen en de leefomgeving passen bij de wensen van de huidige en toekomstige bewoners. We zijn een grote corporatie in Friesland en dit betekent iets. We zijn medeverantwoordelijk voor de sociale volkshuisvesting in Fryslân. We stemmen vraag en aanbod zo goed mogelijk op elkaar af en staan midden in de samenleving. Zowel in de stad als op het platteland. 

We verwachten dat we in 2035 de vraag naar huurwoningen goed kunnen bedienen. We anticiperen op de vraag naar woningen, die het hoogst is in de stad. Sinds 2021 zijn we verplicht om minimaal 92,5% van alle vrijgekomen, of opgeleverde, sociale huurwoningen toe te wijzen aan onze primaire doelgroep. Dit jaar hebben we 95% van deze woningen toegewezen aan huurders met de laagste inkomens. Een deel daarvan gaat naar mensen die urgent een woning nodig hebben.

Ultimo 2023 was Elkien in het bezit van 18.753 zelfstandige eenheden. In 2024 zijn 60 zelfstandige eenheden verkocht en 177 gesloopt waardoor het bezit is afgenomen (deze worden na 2024 weer nieuw gebouwd). Aan de andere kant zijn er 79 zelfstandige nieuwbouw-eenheden opgeleverd waardoor het bezit weer is toegenomen en het bezit ultimo 2024 uitkomt op 18.595 zelfstandige eenheden.

Als grote corporatie in Friesland zijn we ons bewust van onze verantwoordelijkheid. Ook op het gebied van duurzaamheid. We investeren continue in nieuwbouw, woningverbetering en onderhoud om ervoor te zorgen dat onze woningen niet alleen comfortabel maar ook duurzaam zijn. En als het kan, passen we ook innovaties en maatregelen toe die biobased of circulair zijn. Hierdoor daalt de CO2 uitstoot en het energieverbruik. Goed voor de planeet én voor de portemonnee van onze bewoners. Onderstaand een overzicht van de cijfers: