5. Onze woningen

We investeren continue in nieuwbouw, woningverbetering en onderhoud om ervoor te zorgen dat onze woningen niet allen comfortabel, maar ook duurzaam zijn.
Hieronder staat een overzicht van onze inzet.

In 2023 zijn door Elkien 14 woningen gesloopt. Tien stonden aan de Bonningastrjitte in Oppenhuizen en vier in Wons aan de Noorderlaan. Dit zijn 37 woningen minder dan waar we in ons jaarplan 2023 rekening mee hielden. Daarin was namelijk ook de sloop van 37 appartementen in Nij Ylostins in IJlst opgenomen. Deze sloop is uitgesteld tot het najaar van 2024. Tot die tijd wordt deze locatie gebruikt als tijdelijke opvang voor vluchtelingen uit Oekraïne.

Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen is 45. Daarvan staan er 30 in Grou aan de Nij Djipstrjite en 15 in Beetsterzwaag aan de Lycklama á Nijeholtlaan en Molenlaan. Door een nog uit te voeren grondsanering konden drie woningen nog niet in 2023 worden opgeleverd. Dit zal het 1e kwartaal van 2024 zijn.

In totaal hebben we 586 woningverbeteringen opgeleverd. In de gemeente Leeuwarden in totaal 143. We waren aan het werk aan de Canadezenlaan, in de Hollanderwijk en aan de Nieuweburen. Ook aan de Nieuwe Leeuwarderweg in Wergea zijn woningen verbeterd. In de gemeente Opsterland hebben 61 woningverbeteringen plaats gevonden in Wijnjewoude en Nij Beets. Tot slot zijn er in de gemeente Súdwest-Fryslân aan de Noorderhoek Sneek en diverse locaties in Bolsward 163 woningen verbeterd.

Het totale aantal ligt 64 woningen onder het aantal dat voor het Jaarplan 2023 werd ingeschat. Leveringsproblemen van dakpannen, werkzaamheden aan cv-installaties die door de wintermaanden zijn uitgesteld en een andere fasering van het complexe project Noorderhoek in Sneek zijn hiervan de oorzaak.

De mensen die een woning van Elkien huren hebben vaak een bescheiden inkomen. We verhuren daarom betaalbare woningen. In 2023 had 94% van onze woningen een huurprijs lager dan
€ 693,60. Dit zorgt ervoor dat het voor de huurder mogelijk is om huurtoeslag aan te vragen. En verbeteren we een woning? Dan levert dit voor de bewoner een besparing op in de energielasten.

We willen dat onze woningen en de leefomgeving passen bij de wensen van de huidige en toekomstige bewoners. We zijn een grote corporatie in Friesland en dit betekent iets. We zijn medeverantwoordelijk voor de sociale volkshuisvesting in Fryslân. We stemmen vraag en aanbod zo goed mogelijk op elkaar af en staan midden in de samenleving. Zowel in de stad als op het platteland. 

We verwachten dat we in 2035 met zo'n 17.400 daeb-woningen de vraag naar huurwoningen goed kunnen bedienen. We anticiperen op de vraag naar woningen, die het hoogst is in de stad. Sinds 2021 zijn we verplicht om minimaal 92,5% van alle vrijgekomen, of opgeleverde, sociale huurwoningen toe te wijzen aan onze primaire doelgroep. Dit jaar hebben we 95% van deze woningen toegewezen aan huurders met de laagste inkomens. Een deel daarvan gaat naar mensen die urgent een woning nodig hebben.

Als grote corporatie in Friesland zijn we ons bewust van onze verantwoordelijkheid. Ook op het gebied van duurzaamheid. We investeren continue in nieuwbouw, woningverbetering en onderhoud om ervoor te zorgen dat onze woningen niet alleen comfortabel maar ook duurzaam zijn. En als het kan, passen we ook innovaties en maatregelen toe die biobased of circulair zijn. Hierdoor daalt de CO2 uitstoot en het energieverbruik. Goed voor de planeet én voor de portemonnee van onze bewoners. Onderstaand een overzicht van de cijfers: